Estimation théorique
Rue Lebon,78500 Sartrouville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lebon,78500-Sartrouville indique un avis de valeur compris entre 579.000€ et 653.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.790€ et 6.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 579.000€ et 653.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.972€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.972€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sartrouville (78586), comprenant 52716 habitants est de 16,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,99€, à 24,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.099€ et 2.457€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 579.000€ et 653.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.972€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.972€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sartrouville (78586), comprenant 52716 habitants est de 16,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,99€, à 24,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.099€ et 2.457€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-29 | 25 | RUE LEBON | 5 | 88 | 223 | 467110€ | 5308€ |
2021-02-26 | 68 | AV DE LA CONVENTION | 5 | 84 | 244 | 375000€ | 4464€ |
2020-09-21 | 68 | AV DE LA CONVENTION | 5 | 75 | 237 | 520000€ | 6933€ |
2021-06-28 | 68 | AV DE LA CONVENTION | 3 | 58 | 253 | 560000€ | 9655€ |
2023-03-29 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 2 | 55 | 268 | 368000€ | 6691€ |
2021-04-12 | 71 | AV DE LA CONVENTION | 4 | 95 | 192 | 425000€ | 4474€ |
2022-09-23 | 39 | RUE LEBON | 4 | 75 | 254 | 530000€ | 7067€ |
2022-01-07 | 12 | RUE LEBON | 4 | 101 | 446 | 539000€ | 5337€ |
2022-04-13 | 58 | AV DE LA CONVENTION | 4 | 76 | 243 | 300480€ | 3954€ |
2022-07-27 | 14 | RUE LEBON | 3 | 76 | 521 | 510000€ | 6711€ |
2023-01-19 | 3 | RUE AMPERE | 2 | 42 | 564 | 400000€ | 9524€ |
2022-07-20 | 20 | RUE GALILEE | 6 | 103 | 446 | 582500€ | 5655€ |
2022-07-26 | 20 | RUE QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 190 | 448 | 825000€ | 4342€ |
2021-08-30 | 8 | RUE GALILEE | 3 | 50 | 217 | 453000€ | 9060€ |
2020-05-18 | 14 | RUE GALILEE | 4 | 94 | 398 | 540000€ | 5745€ |
2020-06-30 | 30 | RUE GALILEE | 3 | 75 | 494 | 517500€ | 6900€ |
2021-04-01 | 81 | AV DE LA CONVENTION | 5 | 62 | 147 | 345000€ | 5565€ |
2023-06-15 | 81 | AV DE LA CONVENTION | 5 | 62 | 147 | 380000€ | 6129€ |
2021-06-15 | 2 | RUE GALILEE | 4 | 61 | 130 | 307000€ | 5033€ |
2022-08-04 | 28 | RUE GALILEE | 3 | 57 | 168 | 370000€ | 6491€ |
2022-09-30 | 81 | AV DE LA CONVENTION | 3 | 63 | 127 | 114296€ | 1814€ |
2021-07-23 | 54 | AV DE LA CONVENTION | 3 | 60 | 166 | 460180€ | 7670€ |
2021-09-30 | 72 | RUE LAMARTINE | 5 | 80 | 160 | 542850€ | 6786€ |
2022-01-24 | 133 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 124 | 114 | 486000€ | 3919€ |
2019-11-18 | 9 | RUE GALILEE | 4 | 76 | 252 | 365000€ | 4803€ |
2021-06-11 | 2 | RUE FRIEDLAND | 2 | 39 | 113 | 255000€ | 6538€ |
2020-10-07 | 7 | RUE GALILEE | 3 | 74 | 362 | 583630€ | 7887€ |
2019-07-03 | 6 | RUE FRIEDLAND | 3 | 80 | 111 | 222500€ | 2781€ |
2020-09-16 | 141 | RUE LAMARTINE | 5 | 98 | 503 | 438000€ | 4469€ |
2022-07-06 | 4 | RUE FRIEDLAND | 4 | 68 | 100 | 424500€ | 6243€ |
2023-01-27 | 7 | RUE D EYLAU | 5 | 71 | 233 | 456700€ | 6432€ |
2021-02-19 | 13 | RUE COPERNIC | 4 | 97 | 216 | 526400€ | 5427€ |
2021-11-15 | 27 | RUE GALILEE | 4 | 87 | 0 | 526000€ | 6046€ |
2023-02-14 | 3 | RUE DE TILSITT | 4 | 96 | 241 | 381000€ | 3969€ |
2022-07-21 | 133 | RUE LAMARTINE | 3 | 63 | 323 | 520000€ | 8254€ |
2022-03-15 | 3 | RUE D EYLAU | 2 | 65 | 276 | 376000€ | 5785€ |
2022-10-10 | 1 | RUE DIDEROT | 4 | 125 | 604 | 1080000€ | 8640€ |
2020-01-22 | 47 | RUE GALILEE | 4 | 93 | 340 | 438000€ | 4710€ |
2021-04-14 | 1 | RUE D EYLAU | 3 | 95 | 238 | 485590€ | 5111€ |
2022-03-07 | 20 | RUE FRIEDLAND | 1 | 25 | 217 | 442500€ | 17700€ |
2019-06-03 | 24 | RUE HENRI BRISSON | 3 | 67 | 866 | 390000€ | 5821€ |
2021-01-21 | 7 | RUE COPERNIC | 3 | 55 | 296 | 372500€ | 6773€ |
2022-10-11 | 142 | AV HORTENSE FOUBERT | 3 | 50 | 283 | 410000€ | 8200€ |
2021-10-05 | 8 | RUE HENRI BRISSON | 3 | 34 | 383 | 345000€ | 10147€ |
2023-04-27 | 30 | RUE HENRI BRISSON | 4 | 73 | 532 | 509100€ | 6974€ |
2020-05-26 | 156 | AV HORTENSE FOUBERT | 4 | 76 | 385 | 157500€ | 2072€ |
2022-05-03 | 26 | RUE HENRI BRISSON | 2 | 43 | 0 | 162740€ | 3785€ |
2020-02-10 | 26 | RUE HENRI BRISSON | 2 | 43 | 0 | 310000€ | 7209€ |
2022-01-11 | 24 | RUE HENRI BRISSON | 6 | 128 | 385 | 607500€ | 4746€ |
2020-03-04 | 14 | RUE DES ROSIERS | 3 | 53 | 492 | 612500€ | 11557€ |
2020-02-03 | 16 | RUE COPERNIC | 2 | 33 | 101 | 209000€ | 6333€ |
2019-06-19 | 17 | RUE DIDEROT | 4 | 108 | 270 | 365000€ | 3380€ |
2021-07-23 | 12 | RUE HENRI BRISSON | 3 | 45 | 315 | 502500€ | 11167€ |
2022-09-20 | 16 | RUE HENRI BRISSON | 5 | 150 | 242 | 636000€ | 4240€ |
2019-05-27 | 28 | RUE HENRI BRISSON | 3 | 45 | 240 | 240000€ | 5333€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DES DIX ARPENTS | 3 | 54 | 272 | 267000€ | 4944€ |
2020-06-19 | 26 | RUE DES DIX ARPENTS | 4 | 93 | 150 | 412500€ | 4435€ |
2019-09-24 | 105 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 100 | 143 | 438000€ | 4380€ |
2021-06-09 | 26 | RUE DES DIX ARPENTS | 3 | 80 | 152 | 462500€ | 5781€ |
2022-07-06 | 44 | RUE HENRI BRISSON | 4 | 87 | 743 | 520000€ | 5977€ |
2021-07-27 | 36 | RUE HENRI BRISSON | 7 | 152 | 193 | 632740€ | 4163€ |
2021-04-26 | 134 | RUE TURGOT | 5 | 130 | 351 | 680000€ | 5231€ |
2020-07-08 | 36 | RUE HENRI BRISSON | 3 | 68 | 120 | 414530€ | 6096€ |
2020-09-09 | 119 | AV HORTENSE FOUBERT | 5 | 93 | 335 | 682500€ | 7339€ |
2021-07-22 | 5 | RUE COLBERT | 5 | 119 | 243 | 550000€ | 4622€ |
2021-04-14 | 23 | RUE DES DIX ARPENTS | 4 | 80 | 137 | 422500€ | 5281€ |
2021-08-20 | 24 | RUE FRESNEL | 5 | 103 | 0 | 381600€ | 3705€ |
2020-05-27 | 14 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 340 | 413000€ | 5163€ |
2019-08-26 | 101 | RUE FAIDHERBE | 4 | 130 | 446 | 38367.5€ | 295€ |
2019-08-26 | 101 | RUE FAIDHERBE | 4 | 130 | 446 | 192882€ | 1484€ |
2022-06-07 | 116 | RUE TURGOT | 6 | 101 | 466 | 441750€ | 4374€ |
2022-12-12 | 17 | RUE DES DIX ARPENTS | 3 | 99 | 250 | 741420€ | 7489€ |
2022-07-07 | 21 | RUE D IENA | 5 | 108 | 246 | 360000€ | 3333€ |
2022-04-20 | 103 | RUE FAIDHERBE | 4 | 120 | 360 | 850000€ | 7083€ |
2023-03-31 | 23 | RUE D IENA | 3 | 65 | 266 | 370000€ | 5692€ |
2020-09-29 | 99 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 103 | 780 | 650000€ | 6311€ |
2020-05-26 | 3 | RUE DES DIX ARPENTS | 3 | 48 | 318 | 306000€ | 6375€ |
2019-10-09 | 15 | RUE D IENA | 5 | 75 | 229 | 330000€ | 4400€ |
2022-07-12 | 7 | RUE RENE BRULAY | 3 | 45 | 170 | 350000€ | 7778€ |
2021-12-16 | 11 | RUE RENE BRULAY | 5 | 90 | 229 | 526000€ | 5844€ |
2020-10-27 | 9 | RUE RENE BRULAY | 3 | 57 | 188 | 350000€ | 6140€ |
2020-07-08 | 99 | AV HORTENSE FOUBERT | 3 | 110 | 341 | 580230€ | 5275€ |
2021-11-19 | 13 | RUE D IENA | 4 | 65 | 212 | 476000€ | 7323€ |
2021-02-23 | 25 | AV DE LA CONVENTION | 5 | 132 | 299 | 541500€ | 4102€ |
2021-02-26 | 17 | RUE RENE BRULAY | 3 | 94 | 228 | 480000€ | 5106€ |
2021-07-27 | 32 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 196 | 400000€ | 5000€ |
2023-03-17 | 92 | RUE FAIDHERBE | 4 | 83 | 194 | 694583€ | 8368€ |
2019-09-19 | 16 | AV DE LA CONVENTION | 2 | 47 | 410 | 465000€ | 9894€ |
2021-05-12 | 23 | RUE RENE BRULAY | 3 | 79 | 221 | 500500€ | 6335€ |
2019-08-13 | 5 | RUE FULTON | 4 | 84 | 0 | 438800€ | 5224€ |
2022-08-02 | 5 | RUE FULTON | 5 | 84 | 0 | 484200€ | 5764€ |
2021-01-15 | 85 | RUE FAIDHERBE | 7 | 103 | 340 | 642500€ | 6238€ |
2022-09-21 | 16 | RUE D IENA | 4 | 71 | 351 | 430500€ | 6063€ |
2023-06-14 | 43 | RUE DIDEROT | 2 | 46 | 375 | 320500€ | 6967€ |
2022-06-30 | 2 | RUE D AUERSTAEDT | 4 | 90 | 133 | 210000€ | 2333€ |
2021-10-15 | 4 | RUE D AUERSTAEDT | 3 | 99 | 196 | 410000€ | 4141€ |
2021-09-30 | 20 | RUE DE LA PAIX | 4 | 106 | 580 | 612500€ | 5778€ |
2020-11-12 | 4 | RUE D AUERSTAEDT | 5 | 145 | 301 | 704800€ | 4861€ |
2020-09-23 | 14 | RUE D IENA | 3 | 65 | 196 | 323000€ | 4969€ |
2021-06-11 | 83 | AV HORTENSE FOUBERT | 4 | 67 | 395 | 563000€ | 8403€ |
2021-11-18 | 5 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 3 | 46 | 321 | 337000€ | 7326€ |
2020-09-25 | 85 | AV HORTENSE FOUBERT | 7 | 105 | 523 | 740000€ | 7048€ |
2021-06-18 | 4 | RUE FRIANT | 5 | 147 | 157 | 535000€ | 3639€ |
2021-06-04 | 6 | RUE D AUERSTAEDT | 3 | 50 | 250 | 433000€ | 8660€ |
2021-07-16 | 8 | RUE D AUERSTAEDT | 5 | 96 | 228 | 593000€ | 6177€ |
2019-08-27 | 47 | RUE DIDEROT | 4 | 64 | 213 | 285000€ | 4453€ |
2019-06-06 | 10 | AV DE LA CONVENTION | 5 | 95 | 432 | 410000€ | 4316€ |
2023-06-23 | 87 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 120 | 357 | 781900€ | 6516€ |
2021-07-06 | 86 | RUE FAIDHERBE | 7 | 126 | 0 | 617000€ | 4897€ |
2022-07-29 | 14 | RUE DE PERONNE | 4 | 92 | 0 | 650000€ | 7065€ |
2021-07-16 | 4 | RUE D IENA | 5 | 164 | 279 | 725000€ | 4421€ |
2019-09-04 | 75 | RUE FAIDHERBE | 4 | 110 | 415 | 590000€ | 5364€ |
2022-10-25 | 91 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 149 | 460 | 845450€ | 5674€ |
2021-05-18 | 63 | RUE HENRI BRISSON | 2 | 60 | 0 | 270000€ | 4500€ |
2022-07-25 | 43 | RUE FRESNEL | 5 | 131 | 600 | 536411€ | 4095€ |
2021-12-08 | 51 | RUE DIDEROT | 5 | 94 | 320 | 380000€ | 4043€ |
2022-12-06 | 65 | RUE HENRI BRISSON | 4 | 81 | 468 | 500000€ | 6173€ |
2023-02-15 | 22 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 72 | 589 | 355000€ | 4931€ |
2019-07-26 | 58 | RUE FAIDHERBE | 5 | 76 | 190 | 500000€ | 6579€ |
2020-06-30 | 13 | RUE MONTCALM | 5 | 89 | 201 | 478000€ | 5371€ |
2023-06-06 | 15 | RUE FULTON | 4 | 90 | 196 | 448500€ | 4983€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DE PERONNE | 6 | 136 | 548 | 119375€ | 878€ |
2021-12-16 | 120 | AV CARNOT | 4 | 76 | 344 | 390000€ | 5132€ |
2022-07-13 | 15 | RUE D AUERSTAEDT | 4 | 134 | 340 | 615000€ | 4590€ |
2023-01-18 | 82 | RUE HENRI BRISSON | 6 | 154 | 199 | 477500€ | 3101€ |
2021-09-27 | 14 | RUE CHAMPIONNET | 5 | 107 | 237 | 490000€ | 4579€ |
2020-01-02 | 5 | RUE LAMARCK | 4 | 125 | 360 | 710000€ | 5680€ |
2023-02-13 | 88 | RUE TURGOT | 5 | 65 | 332 | 371000€ | 5708€ |
2020-05-18 | 4 | RUE DE PERONNE | 5 | 119 | 369 | 570000€ | 4790€ |
2021-09-14 | 9 | RUE LAVOISIER | 6 | 142 | 380 | 790000€ | 5563€ |
2022-06-13 | 20 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 82 | 326 | 500000€ | 6098€ |
2020-01-03 | 84 | RUE HENRI BRISSON | 4 | 60 | 290 | 283000€ | 4717€ |
2020-06-03 | 88 | AV HORTENSE FOUBERT | 4 | 82 | 709 | 744200€ | 9076€ |
2020-05-18 | 4 | RUE DE PERONNE | 6 | 113 | 380 | 800000€ | 7080€ |
2021-05-11 | 21 | RUE D AUERSTAEDT | 5 | 108 | 418 | 525500€ | 4866€ |
2020-11-19 | 59 | RUE HENRI BRISSON | 3 | 97 | 1492 | 410000€ | 4227€ |
2023-06-05 | 96 | AV CARNOT | 4 | 109 | 481 | 676800€ | 6209€ |
2019-09-24 | 59 | RUE FAIDHERBE | 3 | 65 | 264 | 433000€ | 6662€ |
2021-08-10 | 115 | AV CARNOT | 4 | 100 | 114 | 492415€ | 4924€ |
2022-07-28 | 52 | RUE DE LA PAIX | 5 | 89 | 0 | 472200€ | 5306€ |
2023-02-20 | 9 | RUE CHANZY | 3 | 42 | 194 | 545000€ | 12976€ |
2022-07-28 | 5 | RUE CHAPTAL | 3 | 56 | 409 | 439000€ | 7839€ |
2020-07-09 | 23 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 140 | 177 | 546000€ | 3900€ |
2020-03-05 | 9 | RUE LAMARCK | 3 | 36 | 296 | 310000€ | 8611€ |
2020-09-18 | 11 | RUE LAVOISIER | 5 | 120 | 319 | 738500€ | 6154€ |
2020-05-27 | 78 | RUE DE LA PAIX | 5 | 109 | 300 | 500500€ | 4592€ |
2020-07-10 | 52 | RUE FRESNEL | 9 | 185 | 331 | 455000€ | 2459€ |
2021-11-03 | 27 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 128 | 360 | 653000€ | 5102€ |
2019-07-31 | 51 | RUE FAIDHERBE | 4 | 132 | 398 | 650000€ | 4924€ |
2022-07-13 | 105 | AV CARNOT | 3 | 55 | 325 | 570740€ | 10377€ |